ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве

1. Положение распространяется на электроустановки жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, выполняемых без устройства межкомнатных перегородок.

2. Положение составлено на основании "Положения о государственном энергетическом над-зоре в Российской Федерации", "Правил устройства электроустановок" (ПУЭ), "Правил эксплу-атации электроустановок потребителей", "Правил техники безопасности при эксплуатации эле-ктроустановок потребителей", "Правил пользования электрической и тепловой энергией", за-конодательных актов и других нормативных документов.

3. Допуск в эксплуатацию электроустановок указанных жилых домов осуществляется Управлением государственного энергетического надзора по городу Москве в два этапа:

I этап -допуск в эксплуатацию общедомовых сетей (ВРУ, питающие линии в стояках, этаж-ные квартирные щитки и т.п.) в соответствии с разработанным проектом.

II этап - допуск в эксплуатацию электроустановок отдельных квартир в соответствии с разработанным па каждую квартиру индивидуальным проектом.

4. До момента допуска электроустановок общедомовых сетей в эксплуатацию они должны быть выполнены в соответствии с ПУЭ, СНиП и другими нормативными документами: при-нять владельцем от монтажной организации по акту; обеспечены проектной, приемо-сдаточной и эксплуатационной документацией; подготовленным электротехническим персоналам (либо договором на обслуживание электроустановок специализированной организацией) от-ветственным за электрохозяйство; испытанными средствами защиты, инструментом средства-ми связи, сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения и вентиляции.

5. После приемки электроустановки к осмотру и допуск в эксплуатацию. Одновременно заявлением представляется проектная и техническая приемо-сдаточная документация.

6. До представления электроустановок к осмотру (обследованию) владелец жилого дома обязан представить инспектору Мосгосэнсргонадзора следующую документацию:

6.1. Проект электроустановки согласованный с:

·          Энергосбытом АО "Мосэнерго" в части учета электроэнергии;

·          Мосгосэнсргонадзором по всей электротехнической части проекта.

6.2. Разрешение на мощность.

6.3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственнос-ти сторон.

6.4. Приемо-сдаточный акт между монтажной организацией и владельцем, принимаю-щим в эксплуатацию электроустановки.

6.5. Протоколы испытаний и измерений электрооборудования.

6.6. Акты на скрытые работы.

6.7. Выписку из приказа о назначении ответственного за электрохозяйство.

6.8. Эксплутационную документацию.

6.9. Российские сертификаты соответствия па импортное электрооборудование и эксплу-атационную документацию на него па русском языке.

6.10. Перечень имеющихся в наличии защитных средств с протоколами испытаний.

6.11. Однолинейную схему электроустановки с указанием основных параметров сети и оборудования, подписанную ответственным за электрохозяйство.

6.12. Гарантийное письмо от владельца дома на имя начальника Мосгосэнергопадзора о не подключении квартир к электросети без оформления акта-допуска па каждую из них инспектором Мосгосэнергонадзора.

7. Инспектор Мосгосэнергонадзора в течении 3-х дней рассматривает представленную документацию и согласовывает дату осмотра электроустановок. Если необходимая документация не представлена или представлена не в полном объеме, или не соответствует требованиям правил, СНиП и другим законодательным и нормативным актам, инспектор на объект не направляется, о чем заявитель извещается письменно с указанием замечаний по представленной документации.

8. Технический осмотр (обследование) электроустановки проводится инспектором Мосгосэнергонадзора с участием представителя ее владельца - ответственного за электрохозяйство или лица его замещающего, а также представителя монтажной организации.

9. После рассмотрения представленной документации и осмотра электроустановки инспектором Мосгосэнсргонадзора составляется акт допуска в эксплуатацию электроустановки общедомовых нужд.

10. При неготовности электроустановки из-за недоделок и дефектов, отступлений от проекта, правил и норм, технических условии на присоединение, а также при невыполнении п. 4 данного Положения, электроустановка к эксплуатации не допускается. В этом случае инспектор Мосгосэнергонадзора составляет акт-предписание с перечнем недостатков и дефектов, после устранения которых электроустановка предъявляется к осмотру повторно.

11. После получения акта-допуска в эксплуатацию электроустановок общедомовых нужд, владелец жилого дома заключает договор на электроснабжение с Энергосбытом Мосэнерго и несет ответственность за дальнейшую организацию выполнения работ по электрооборудованию квартир.
Он обязан при оформлении договора купли-продажи квартир донести до сведения владельцев квартир и нежилых помещений порядок выполнения работ но их электрооборудованию, а также порядок допуска электрооборудования квартир в эксплуатацию, изложенный в п. 12 настоящего Положения.

12. Владелец квартиры, нежилого помещения до выполнения работ по монтажу электроустановки и электрооборудования обязан:

12.1. Заказать проект электроснабжения квартиры, нежилого помещения.

12.2. Согласовать проект с:

владельцем жилого дома в части выполнения его технических условий;

"Энергосбытом Мосэнерго при изменении системы учета электроэнергии;

Мосгосэнергонадзором по всей электротехнической части проекта.

12.3. Заключить договор со специализированной организацией на выполнение электромонтажных работ, испытаний и измерений электрооборудования.

12.4. Электроснабжение механизации работ по оборудованию квартир осуществлять от электрощитков, установленных в каждой квартире, получающих электропитание от поэтажных электрощитков через дополнительно установленный автомат защиты на 16 А.

12.5. По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию подать заявление в Мосгосэнергонадзор на вызов инспектора для осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию. Одновременно с заявлением представляется проектная документация, протоколы испытаний и измерений электроустановки, а в случае необходимости разрешение на мощность и использование электрической энергии для термических целей.

13. После осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором Мосгосэнергонадзора владелец дома организует ее подключение к электросети по постоянной схеме силами эксплуатирующей организации электроустановок дома.

Примечания:

1. Настоящее Положение не распространяется на жилые дома, выполняемые без отделочных работ, в которых в соответствии с распоряжением Первого заместителя премьера Правительства Москвы от 6.02. 1996 r. № 94-Р3 электроснабжение квартир выполняется о полном объеме проекта, за исключением установки электроплит.

2. Разработка проекта, монтаж электрооборудования, измерения и испытания электроустановки должны проводиться специализированными организациями, имеющими на это соответствующие лицензии. Организации, выполняющие измерения и испытания электроустановок должны иметь свидетельство о регистрации электролаборатории в Госэнергонадзоре.

3. По окончании работ но электрооборудованию квартир, временная схема электроснабжения механизации работ заменяется на постоянную в соответствии с разработанным индивидуальным проектом.